Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.
Prostorný byt 2+1 (76 m²) k rekonstrukci | Přemyslovská, Praha 3 – Vinohrady
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 76 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, pouhých pár kroků od Náměstí Jiřího z Poděbrad.
K bytu náleží sklep, komora v bytě. K dispozici je také balkon na chodbě domu, sdílený pouze s jednou další bytovou jednotkou.
Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci.
Představuje tak ideální příležitost pro vytvoření bydlení na míru nebo investičního bytu pro dlouhodobý pronájem.
Doporučené úpravy:
Dispozice bytu je prakticky řešena a rozdělena nosnou stěnou, která odděluje vstupní část (předsíň, kuchyni, koupelnu) od obytné části (obývací pokoj a ložnice).
Zachování dispozice 2+1 umožňuje rekonstrukci s nižšími náklady bez zásahu do nosných konstrukcí. Případné větší dispoziční změny jsou možné, ale vyžadují souhlas SVJ.
Byt je orientován do klidné ulice Přemyslovská.
Byt nabízí několik variant budoucího řešení:
Krátkodobé pronájmy (např. Airbnb) nejsou v domě povoleny, což přispívá ke klidnému a stabilnímu prostředí.
Byt je příležitostně využíván majiteli, je zařízený nábytkem, pro účely prezentace využíváme digitální úpravy fotografií - vyklizení nábytku a návrhy zařízení), které slouží pro představu o možném budoucím využití prostoru.
Byt se nachází v prestižní části Vinohrady s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobě silnou poptávkou po bydlení i pronájmech.
Budu se těšit na setkání u osobní prohlídky.
_________________________________________________________________________
Spacious 2-bedroom apartment (2+1, 76 m²) for renovation | Přemyslovská, Prague 3 – Vinohrady
We are offering for sale a spacious 2-bedroom apartment (2+1) with a total floor area of 76 m², located on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator, just a few steps from Náměstí Jiřího z Poděbrad.
The apartment includes a generous basement storage unit. There is also access to a shared balcony located on the common corridor, shared with only one other apartment.
The apartment is in its original, well-maintained condition and is intended for renovation.
It offers an excellent opportunity to create a home tailored to your needs or a solid investment for long-term rental.
Recommended upgrades:
The layout is practical and divided by a load-bearing wall, separating the entrance area (hallway, kitchen, bathroom) from the living area (living room and bedroom).
Keeping the current 2+1 layout allows for a cost-effective renovation without structural changes.
More extensive layout modifications are possible but require approval from the homeowners’ association (HOA).
The apartment is oriented towards the quiet Přemyslovská street.
The unit offers several possible future layouts:
Short-term rentals (e.g. Airbnb) are not permitted in the building, ensuring a quiet and stable living environment.
The apartment is occasionally used by the owners and is currently furnished. For presentation purposes, we use digitally edited photographs (including virtual decluttering and furnishing concepts) to illustrate the potential future use of the space.
The apartment is situated in the prestigious district of Vinohrady, offering full amenities, excellent public transport connections, and consistently strong demand for both owner-occupied and rental housing.
I look forward to meeting you at the viewing.
