Wir bieten zum Verkauf das Baugrundstück Nr. 64 mit bestehendem Wohnhaus Nr. 206 an, das im Kataster als Einfamilienhaus eingetragen ist.
Die Immobilie ist zur kompletten Rekonstruktion oder zum Abriss mit anschließendem Neubau geeignet.
Der Eigentümer verfügt über ein Bauprojekt für die Realisierung eines neuen Wohnhauses sowie eines Gästehauses (siehe Visualisierung).
Bebaute Fläche und Hof: 414 m²
(darin enthalten: Wohnhaus + weiteres Gebäude / Scheune)
Dauergrünland: 540 m²
Das Grundstück bildet eine zusammenhängende Fläche, die ausreichend Platz sowohl für ein neues Wohnhaus als auch für eine Freizeit- oder Feriennutzung bietet.
Ein großer Vorteil ist die Lage des Grundstücks.
Laut Flächennutzungsplan ist die Bebauung durch Bedingungen geregelt, die den ländlichen Charakter der Gemeinde, die Höhe der umliegenden Bebauung sowie einen ausreichenden Anteil an Grünflächen respektieren.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als
SR = gemischte Wohn- und Erholungsfläche
ausgewiesen.
Das bedeutet, dass hier sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Freizeit- bzw. Feriennutzung möglich ist.
Die angrenzenden Grundstücke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Bublava
(geführt als Dauergrünland und sonstige Fläche).
Diese Flächen sind laut Bebauungsplan nicht zur Bebauung vorgesehen, was langfristig Ruhe, Privatsphäre und keine zukünftige Bebauung in unmittelbarer Umgebung garantiert.
Zufahrt zur Immobilie über ein Gemeindegrundstück
– gesichert durch ein eingetragenes Weg- und Fahrrecht.
Das Haus ist angeschlossen an:
Wasser
Strom
Kanalisation
Teil des Angebots ist ein Bauprojekt, das vom jetzigen Eigentümer erstellen ließ.
Der Käufer kann auf das bestehende Projekt aufbauen oder seine eigene Vorstellung verwirklichen.
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung bis 12/2027 vor.
Bublava liegt im Erzgebirge direkt an der Grenze zu Deutschland.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Ruhe und Berge mit ganzjähriger Nutzung:
Wandern
Langlauf
Skifahren
Erholung
Komplette Infrastruktur (Schule, Arzt, Geschäfte, Dienstleistungen) befindet sich im nahegelegenen Kraslice.
